Samen met de corporaties zetten we ons in voor voldoende betaalbare woningen voor mensen met lagere inkomens. We maken jaarlijks met de corporaties afspraken over nieuwbouw, verkoop en sloop. Daarbij is het uitgangspunt een zo helder mogelijke verdeling van huurwoningen, met zo min mogelijk regels. De doelstelling is dat het aantal mensen dat een sociale huurwoning krijgt toegewezen stijgt. Ons streven is dat er in ieder geval jaarlijks 10% van de totale voorraad van de circa 39.000 woningen vrijkomt.
Met de onderstaande indicatoren is de voortgang van dit beleidsveld in 2020 gemeten. Als er geen gegevens beschikbaar zijn/of één maal per twee jaar gemeten worden staat er een streepje.
Prestatie-indicatoren | Behaald 2019 | Beoogd 2020 | Behaald 2020 |
|---|---|---|---|
Aantal uitgeponde (verkochte) sociale huurwoningen naar type | - | 200 | 120 |
Wat wilden we bereiken in 2020?
We hebben blijvend ingezet op een netto groei van circa 225 woningen per jaar om de druk op de sociale huurvoorraad niet te laten toenemen. In de prestatieafspraken spraken we af op welke wijze de corporaties investeren in de sociale huurvoorraad (kwalitatief op peil houden en kwantitatief vergroten).
Daarnaast was het doel om te proberen de slaagkans van doelgroepen te vergroten. We hebben ingezet op een zo hoog mogelijke slaagkans door continue te kijken of de huidige woonruimteverdeelsystematiek afdoende werkt en daar waar nodig aan te passen. In 2020 wilden we de uitkomsten van de experimenten een plek geven in de woonruimteverdeling en overgaan op een gezamenlijk aanbiedingssysteem (waar ook Woonborg, Woonzorg en Wierden& Borgen Ten Boer onderdeel van zouden zijn). Hiermee vergroten we namelijk de inzichtelijkheid en toegankelijkheid van de huurvoorraad voor hele gemeente.
Wat hebben we hier voor gedaan?
We hebben ons samen met de corporaties ingezet op het kwalitatief op peil houden en het vergroten van de sociale huurvoorraad. In de prestatieafspraken hebben we afspraken gemaakt over de nieuwbouw, sloop en verkoop van sociale huurwoningen. In 2020 zijn er bijna 460 woningen in de sociale huur toegevoegd. Een aantal grote projecten die zijn opgeleverd in 2020 zijn bijvoorbeeld de Helix in de Hoogte, de Beukenhorst in Selwerd, de Atlas in Paddepoel en nieuwbouw in Meerstad en Reitdiep. Daarnaast zijn er circa 120 woningen verkocht. Het aantal verkochte woningen ligt lager dan het maximaal aantal die waren afgesproken in de prestatieafspraken.
In 2020 zijn gezamenlijk met corporaties en huurdersorganisaties de nieuwe spelregels (toewijzingsregels) voor woonruimteverdeling voor de gehele gemeente Groningen opgesteld. De visie die in 2019 is opgesteld was hierbij het uitgangspunt. Belangrijk uitgangspunt uit de visie is evenredige slaagkansen. In 2021 stellen we de huisvestingsverordening op waarin we toewijzingsregels vaststellen.
Conclusie
Het aantal sociale huurwoningen is in 2020 toegenomen met 459 woningen. De slaagkansen laten zien dat deze zijn verbeterd ten opzichte van 2019. Ook is de werking van het experiment voorrang voor gezinnen zichtbaar, deze slaagkans is verhoogd van 15% naar 22%.